804، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- B2-92
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · يناير 2017
نبذة عن 804، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 8 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2017 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2019، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,473 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 58,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 654 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,779 سنويًا | ||
| 801 | استوديو | 565 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 802 | استوديو | 654 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 65,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,130 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 634 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,574 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 514 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 807 | استوديو | 514 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 42,550 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 621 قدم مربعة | 797 ألف درهم796,875 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 658 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 559 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,362 سنويًا |
804، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 910,043 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2017 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,473 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2019.
أسئلة شائعة عن 804، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 10 يناير 2017: 1,473 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 910,043 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 804؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2019. العقد السابق، من مارس 2017، كان 92,761 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 804؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 10 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←