802، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 654 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 31
- مواقف السيارات
- B2-90
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 640 ألف درهم · ديسمبر 2012
نبذة عن 802، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 802 استوديو بمساحة 654 قدم مربعة في الطابق 8 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2012 بمبلغ 640,000 درهم، أي 978 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (972 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أبريل 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 978 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (972 درهم). إيجار الوحدة 802 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 654 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,779 سنويًا | ||
| 801 | استوديو | 565 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 72,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,212,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 70,130 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 634 قدم مربعة | 713 ألف درهم712,574 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 75,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 514 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 807 | استوديو | 514 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 42,550 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 621 قدم مربعة | 797 ألف درهم796,875 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 810 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 655 ألف درهم655,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 658 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 559 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,362 سنويًا |
802، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 767,009 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2012 بمبلغ 640,000 درهم (978 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 65,000 درهم.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,700 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 802، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
640,000 درهم في 4 ديسمبر 2012: 978 درهم للقدم المربعة لمساحة 654 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 767,009 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 802؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أبريل 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 802؟
654 قدم مربعة (60.8 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (640 ألف درهم، 4 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,618 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←