712، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 712، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 712 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 559 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 31
- مواقف السيارات
- B2-85
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 710 ألف درهم · يونيو 2013
نبذة عن 712، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 712 استوديو بمساحة 559 قدم مربعة في الطابق 7 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 19 يونيو 2013 بمبلغ 710,000 درهم، أي 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,099 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 نوفمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 712 عبر السنوات
بيعت الوحدة 712 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 712 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 712 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 1,269 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,099 درهم). إيجار الوحدة 712 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | استوديو | 565 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 702 | استوديو | 654 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 66,000 سنويًا | |
| 703 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 73,000 سنويًا | |
| 704 | 382 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 68,250 سنويًا | ||
| 705 | استوديو | 634 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 80,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 514 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 39,100 سنويًا | |
| 707 | استوديو | 514 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 63,800 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 621 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 709 | 787 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 710 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 69,000 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 658 قدم مربعة | 584 ألف درهم584,055 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 63,000 سنويًا |
712، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مارس 2011 بمبلغ 276,072 درهم، والأخيرة في 19 يونيو 2013 بمبلغ 710,000 درهم (1,269 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,800 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 712، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 712 آخر مرة؟
710,000 درهم في 19 يونيو 2013: 1,269 درهم للقدم المربعة لمساحة 559 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 276,072 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 712؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 712؟
559 قدم مربعة (51.9 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 712 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 712؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 712، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (710 ألف درهم، 19 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 142,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 284,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,830 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←