308، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 621 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- B2-20
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · مارس 2013
نبذة عن 308، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 308 استوديو بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 3 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 10 مارس 2013 بمبلغ 620,000 درهم، أي 997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,012 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أكتوبر 2025، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 997 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,012 درهم). إيجار الوحدة 308 البالغ 57,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 565 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 654 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 634 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 514 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 514 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,692 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 62,700 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 54,838 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 559 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا |
308، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مارس 2011 بمبلغ 239,333 درهم، والأخيرة في 10 مارس 2013 بمبلغ 620,000 درهم (997 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 36,200 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 57,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 308، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
620,000 درهم في 10 مارس 2013: 997 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 239,333 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 308؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 53,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 308؟
621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 10 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←