304، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- B2-16
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · مايو 2022
نبذة عن 304، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 3 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2022 بمبلغ 950,000 درهم، أي 1,243 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←إيجار الوحدة 304 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 565 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 654 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 634 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 514 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 514 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,692 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 62,700 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 621 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 57,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 54,838 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 559 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا |
304، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 640,078 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2022 بمبلغ 950,000 درهم (1,243 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 80,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
950,000 درهم في 9 مايو 2022: 1,243 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 640,078 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 304؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.
كم مساحة الوحدة 304؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 9 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,887 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←