301، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 565 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 780 ألف درهم · ديسمبر 2022
نبذة عن 301، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 301 استوديو بمساحة 565 قدم مربعة في الطابق 3 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 780,000 درهم، أي 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,230 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,381 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,230 درهم). إيجار الوحدة 301 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | استوديو | 654 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 634 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 514 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 514 قدم مربعة | 424 ألف درهم423,692 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 62,700 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 621 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 57,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 311 | استوديو | 658 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 54,838 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 559 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 75,000 سنويًا |
301، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 483,360 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2022 بمبلغ 780,000 درهم (1,381 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 301، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
780,000 درهم في 27 ديسمبر 2022: 1,381 درهم للقدم المربعة لمساحة 565 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 483,360 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 301؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 301؟
565 قدم مربعة (52.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 27 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←