204، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 764 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 31
- مواقف السيارات
- B2-04
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 16,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 830 ألف درهم · فبراير 2013
نبذة عن 204، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 764 قدم مربعة في الطابق 2 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2013 بمبلغ 830,000 درهم، أي 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,086 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 مايو 2024، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (36) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,086 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج رويال أوشيانيك حينها (1,086 درهم). إيجار الوحدة 204 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,155,000 | 1,468 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,649 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 787 قدم مربعة | 1,340,000 | 1,703 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 787 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,398 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 565 قدم مربعة | 725 ألف درهم725,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 203 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 634 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 514 قدم مربعة | 205 ألف درهم205,053 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 66,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 514 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 621 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | 393 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 83,000 سنويًا | ||
| 210 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 658 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 559 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 74,000 سنويًا |
204، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 فبراير 2009 بمبلغ 620,681 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2013 بمبلغ 830,000 درهم (1,086 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,000 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 204، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
830,000 درهم في 27 فبراير 2013: 1,086 درهم للقدم المربعة لمساحة 764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 620,681 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الوحدة 204؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 مايو 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 68,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 204؟
764 قدم مربعة (71.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (830 ألف درهم، 27 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 332,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,396 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←