201، برج رويال أوشيانيك
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج رويال أوشيانيك
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 565 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 31
- مواقف السيارات
- B2-01
- المطوّر
- جلوبال جروب القابضة
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 725 ألف درهم · أبريل 2022
نبذة عن 201، برج رويال أوشيانيك
الوحدة 201 استوديو بمساحة 565 قدم مربعة في الطابق 2 من برج رويال أوشيانيك، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت آخر مرة في 8 أبريل 2022 بمبلغ 725,000 درهم، أي 1,283 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,223 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 يونيو 2023، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج رويال أوشيانيك، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الاستوديوهات (78) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,283 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج رويال أوشيانيك حينها (1,223 درهم). إيجار الوحدة 201 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 514 قدم مربعة | 970,000 | 1,887 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 514 قدم مربعة | 1,010,000 | 1,965 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 654 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,575 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 654 قدم مربعة | 950,000 | 1,452 |
برج رويال أوشيانيك
مبنى224 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2009 من تطوير جلوبال جروب القابضة. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.16 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج رويال أوشيانيك (224)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 634 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 514 قدم مربعة | 205 ألف درهم205,053 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 66,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 514 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2012يونيو 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 621 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 70,000 سنويًا | |
| 209 | 393 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 83,000 سنويًا | ||
| 210 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 88,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 658 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 66,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 559 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 74,000 سنويًا |
201، برج رويال أوشيانيك بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 يوليو 2011 بمبلغ 239,273 درهم، والأخيرة في 8 أبريل 2022 بمبلغ 725,000 درهم (1,283 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2023.
أسئلة شائعة عن 201، برج رويال أوشيانيك
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
725,000 درهم في 8 أبريل 2022: 1,283 درهم للقدم المربعة لمساحة 565 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 239,273 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 201؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 يونيو 2023. العقد السابق، من مايو 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 201؟
565 قدم مربعة (52.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج رويال أوشيانيك
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (725 ألف درهم، 8 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 145,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 290,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,966 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←