4306، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4306، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,594 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 80
- مواقف السيارات
- P3-80
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4306، برج أوشن هايتس
الوحدة 4306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,594 قدم مربعة في الطابق 43 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 مارس 2014 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,545 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 فبراير 2026، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 4306 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 1,882 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,545 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 4306 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 1,640 قدم مربعة | 2,314,535 | 1,411 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 4 غرف | 2,429 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,561,535 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 4302 | غرفة واحدة | 1,006 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 84,000 سنويًا | |
| 4303 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 157,000 سنويًا | |
| 4304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 4305 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 4307 | 3 غرف | 1,687 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 132,825 سنويًا |
4306، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,959,000 درهم، والأخيرة في 9 مارس 2014 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,882 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 92,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 4306، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4306 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 9 مارس 2014: 1,882 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,594 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,959,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4306؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 4306؟
1,594 قدم مربعة (148.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 43 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4306، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 9 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←