4302، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4302، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,006 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 80
- مواقف السيارات
- P2-1
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 16,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4302، برج أوشن هايتس
الوحدة 4302 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,006 قدم مربعة في الطابق 43 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 14 يوليو 2011 بمبلغ 1,323,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,261 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 سبتمبر 2025، قيمته 84,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4302 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (282) ←بيعت الوحدة 4302 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس حينها (1,261 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,406 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 4302 البالغ 84,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,754 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,062 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,412 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,050 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,547 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 971 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,405 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 4 غرف | 2,429 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,561,535 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 4303 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 157,000 سنويًا | |
| 4304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 4305 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 4306 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 4307 | 3 غرف | 1,687 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 132,825 سنويًا |
4302، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,323,000 درهم، والأخيرة في 14 يوليو 2011 بمبلغ 1,323,000 درهم (1,315 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 84,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 84,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4302، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4302 آخر مرة؟
1,323,000 درهم في 14 يوليو 2011: 1,315 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,006 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,323,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4302؟
84,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 4302؟
1,006 قدم مربعة (93.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 43 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4302، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 14 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,323,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 529,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,413 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,576 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←