4307، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4307، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 4307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2014.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,687 قدم مربعة
- الطابق
- 43 من 80
- مواقف السيارات
- P2-59
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3 مليون درهم · فبراير 2013
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 4307، برج أوشن هايتس
الوحدة 4307 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,687 قدم مربعة في الطابق 43 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2013 بمبلغ 3,000,000 درهم، أي 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,440 درهم).
أُجّرت منذ 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2014، قيمته 132,825 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4307 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 4307 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (68) ←بيعت الوحدة 4307 آخر مرة في فبراير 2013 بسعر 1,778 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,440 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم، أي نحو 1,957 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 178,500 درهم و246,750 درهم. إيجار الوحدة 4307 البالغ 132,825 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,933 قدم مربعة | 3,938,750 | 2,037 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,704 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,877 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,644 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,672 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,680 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,380 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 43
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4301 | 4 غرف | 2,429 قدم مربعة | 4.56 مليون درهم4,561,535 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 4302 | غرفة واحدة | 1,006 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 84,000 سنويًا | |
| 4303 | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,830,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 157,000 سنويًا | |
| 4304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 84,000 سنويًا | |
| 4305 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 4306 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 140,000 سنويًا |
4307، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 3,187,001 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2013 بمبلغ 3,000,000 درهم (1,778 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 132,825 درهم.
- بإيجار 132,825 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2014.
أسئلة شائعة عن 4307، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 4307 آخر مرة؟
3,000,000 درهم في 20 فبراير 2013: 1,778 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,687 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,187,001 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 4307؟
132,825 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2014. العقد السابق، من أغسطس 2013، كان 120,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 4307؟
1,687 قدم مربعة (156.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 43 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,938,750 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,957 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4307، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3 مليون درهم، 20 فبراير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,274 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←