3903، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3903، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 3903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 80
- مواقف السيارات
- B1-35
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.31 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 3903، برج أوشن هايتس
الوحدة 3903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 39 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,314,535 درهم، أي 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,547 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أكتوبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3903 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 3903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (196) ←بيعت الوحدة 3903 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس حينها (1,547 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 3903 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,609 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,305 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,528 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,832 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,602 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,342 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,950,000 | 1,482 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 4 غرف | 2,495 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 250,000 سنويًا | |
| 3902 | غرفة واحدة | 1,033 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفة واحدة | 926 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 79,695 سنويًا | |
| 3906 | غرفتان | 1,609 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 120,736 سنويًا | |
| 3907 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,182,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 170,000 سنويًا |
3903، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 1,687,000 درهم، والأخيرة في 10 يونيو 2025 بمبلغ 2,314,535 درهم (1,411 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 165,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,800 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3903، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 3903 آخر مرة؟
2,314,535 درهم في 10 يونيو 2025: 1,411 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,687,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3903؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3903؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 39 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,819 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3903، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.31 مليون درهم، 10 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,314,535 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 462,907 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 925,814 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,469 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 102,220 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←