3905، برج أوشن هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3905، برج أوشن هايتس
كم تبلغ قيمة 3905 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 926 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 80
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج أوشن هايتس
نبذة عن 3905، برج أوشن هايتس
الوحدة 3905 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 926 قدم مربعة في الطابق 39 من برج أوشن هايتس، وهو برج من 80 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,250,000 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,340 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مايو 2025، قيمته 79,695 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3905 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3905 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس، وموقع الوحدة 3905 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (282) ←بيعت الوحدة 3905 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس حينها (1,340 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,406 درهم و175,000 درهم. إيجار الوحدة 3905 البالغ 79,695 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,754 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,062 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,412 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,050 قدم مربعة | 1,625,000 | 1,547 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 971 قدم مربعة | 1,365,000 | 1,405 |
برج أوشن هايتس
مبنى581 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 80 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,754 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في برج أوشن هايتس (581)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 4 غرف | 2,495 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 250,000 سنويًا | |
| 3902 | غرفة واحدة | 1,033 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 93,000 سنويًا | |
| 3903 | غرفتان | 1,640 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,314,535 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفة واحدة | 915 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 3906 | غرفتان | 1,609 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 120,736 سنويًا | |
| 3907 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 3.18 مليون درهم3,182,000 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 170,000 سنويًا |
3905، برج أوشن هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 يوليو 2010 بمبلغ 1,466,800 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,250,000 درهم (1,349 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 79,695 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 79,695 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (16.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,754 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 3905، برج أوشن هايتس
بكم بيعت الوحدة 3905 آخر مرة؟
1,250,000 درهم في 25 أكتوبر 2024: 1,349 درهم للقدم المربعة لمساحة 926 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,466,800 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3905؟
79,695 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 79,695 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3905؟
926 قدم مربعة (86.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 39 من برج من 80 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3905 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج أوشن هايتس بيعت بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3905؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3905، برج أوشن هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 25 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 500,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,114 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←