609، أبراج مارينا فيو B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 609، أبراج مارينا فيو B
كم تبلغ قيمة 609 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 417 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 11
- مواقف السيارات
- B3/114
- المطوّر
- نيو سيتي للمطورين
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أبريل 2023
نبذة عن 609، أبراج مارينا فيو B
الوحدة 609 استوديو بمساحة 417 قدم مربعة في الطابق 6 من أبراج مارينا فيو B، وهو برج من 11 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 750,000 درهم، أي 1,797 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,344 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 سبتمبر 2025، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 609 عبر السنوات
بيعت الوحدة 609 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أبراج مارينا فيو B، وموقع الوحدة 609 بينها
كل الاستوديوهات (22) ←بيعت الوحدة 609 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,797 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أبراج مارينا فيو B حينها (1,344 درهم).
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 مارس 202328 مارس 2023 | 446 قدم مربعة | 600,000 | 1,344 | ||
| 28 مارس 202328 مارس 2023 | 460 قدم مربعة | 600,000 | 1,305 | ||
| 14 يناير 202214 يناير 2022 | 417 قدم مربعة | 680,000 | 1,629 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 998 قدم مربعة | 375,000 | 375 |
أبراج مارينا فيو B
مبنى101 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 11 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير نيو سيتي للمطورين. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,962 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أبراج مارينا فيو B (101)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 437 قدم مربعة | 437 ألف درهم437,230 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 43,000 سنويًا | |
| 603 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 66,150 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 643 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 415 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,250 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 56,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 633 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,395,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 611 | 779 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 90,000 سنويًا | ||
| 612 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 433 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,809 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 65,000 سنويًا | |
| 614 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 85,000 سنويًا |
609، أبراج مارينا فيو B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 17 مارس 2011 بمبلغ 410,665 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 750,000 درهم (1,797 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (16.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 609، أبراج مارينا فيو B
بكم بيعت الوحدة 609 آخر مرة؟
750,000 درهم في 19 أبريل 2023: 1,797 درهم للقدم المربعة لمساحة 417 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 410,665 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 609؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 61,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 609؟
417 قدم مربعة (38.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 609 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 609؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 609، أبراج مارينا فيو B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 19 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←