2804، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,520 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 32
- مواقف السيارات
- P11-212
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.48 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2804، برج مارينا
الوحدة 2804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,520 قدم مربعة في الطابق 28 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 26 يناير 2026 بمبلغ 2,475,000 درهم، أي 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,628 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 176,083 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,628 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا حينها (1,628 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 2804 البالغ 176,083 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 | ||
| 16 يناير 202516 يناير 2025 | 1,499 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,668 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 136,400 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 57,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفتان | 1,499 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,000 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 2805 | 1,837 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,400 سنويًا |
2804، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مارس 2014 بمبلغ 2,680,000 درهم، والأخيرة في 26 يناير 2026 بمبلغ 2,475,000 درهم (1,628 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 176,083 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 176,083 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2804، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
2,475,000 درهم في 26 يناير 2026: 1,628 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,520 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,680,000 درهم في مارس 2014.
كم إيجار الوحدة 2804؟
176,083 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 126,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,520 قدم مربعة (141.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.48 مليون درهم، 26 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 495,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 990,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,126 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←