2803، برج مارينا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2803، برج مارينا
كم تبلغ قيمة 2803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,499 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 32
- مواقف السيارات
- P10-V17
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.71 مليون درهم · أغسطس 2014
- مبنى
- برج مارينا
نبذة عن 2803، برج مارينا
الوحدة 2803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,499 قدم مربعة في الطابق 28 من برج مارينا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 20 أغسطس 2014 بمبلغ 2,705,000 درهم، أي 1,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,564 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مارينا، وموقع الوحدة 2803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 2803 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 1,804 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا حينها (1,564 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,475,000 درهم، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و260,000 درهم. إيجار الوحدة 2803 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,520 قدم مربعة | 2,475,000 | 1,628 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,269 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,851 | ||
| 31 يناير 202531 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,499 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 1,401 قدم مربعة | 2,250,000 | 1,606 |
برج مارينا
مبنى197 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,046 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.7 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج مارينا (197)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,588 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 136,400 سنويًا | |
| 2802 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 57,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,475,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 176,083 سنويًا | |
| 2805 | 1,837 قدم مربعة | 4.05 مليون درهم4,050,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 125,400 سنويًا |
2803، برج مارينا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 20 أغسطس 2014 بمبلغ 2,705,000 درهم، أي 1,804 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (16.91 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,046 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2803، برج مارينا
بكم بيعت الوحدة 2803 آخر مرة؟
2,705,000 درهم في 20 أغسطس 2014، من المطوّر: 1,804 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,499 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2803؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2803؟
1,499 قدم مربعة (139.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مارينا بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و2,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2803، برج مارينا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.71 مليون درهم، 20 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,705,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 541,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,082,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,067 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←