808، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 808، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 808 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- D43
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.31 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 808، برج مانشستر
الوحدة 808 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 8 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 1,310,000 درهم، أي 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,220 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أغسطس 2022، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 808 عبر السنوات
بيعت الوحدة 808 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 808 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 808 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,212 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (1,220 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 808 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,134 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 40,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,402 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 338 ألف درهم337,500 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,023 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 50,400 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,297 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 27,500 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 56,000 سنويًا |
808، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 31 ديسمبر 2008 بمبلغ 756,000 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 1,310,000 درهم (1,212 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 63,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في أغسطس 2022.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 808، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 808 آخر مرة؟
1,310,000 درهم في 9 مايو 2025: 1,212 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 756,000 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 808؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أغسطس 2022. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 808؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 808 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 808؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 808، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.31 مليون درهم، 9 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,310,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 262,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 524,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,360 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←