802، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- B20
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 518 ألف درهم · أكتوبر 2009
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 802، برج مانشستر
الوحدة 802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 8 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. باعها المطوّر في 19 أكتوبر 2009 بمبلغ 518,000 درهم، أي 479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (700 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 19.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 479 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 40,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,402 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 338 ألف درهم337,500 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,023 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 50,400 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,297 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 27,500 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 56,000 سنويًا |
802، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مانشستر للعقارات في 19 أكتوبر 2009 بمبلغ 518,000 درهم، أي 479 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 19.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 802، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
518,000 درهم في 19 أكتوبر 2009، من المطوّر: 479 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 802؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (518 ألف درهم، 19 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 518,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 207,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,119 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,766 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←