803، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 337 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 30
- مواقف السيارات
- A46
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 560 ألف درهم · مارس 2017
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 803، برج مانشستر
الوحدة 803 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 337 قدم مربعة في الطابق 8 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2017 بمبلغ 560,000 درهم، أي 1,661 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,239 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,661 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (1,239 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 40,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 518 ألف درهم518,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 100,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 296 ألف درهم296,402 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 338 ألف درهم337,500 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,310,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,373,023 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 50,400 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,297 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 27,500 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 56,000 سنويًا |
803، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يونيو 2008 بمبلغ 314,742 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2017 بمبلغ 560,000 درهم (1,661 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 46,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 803، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
560,000 درهم في 28 مارس 2017: 1,661 درهم للقدم المربعة لمساحة 337 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 314,742 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الوحدة 803؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 803؟
337 قدم مربعة (31.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (560 ألف درهم، 28 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 224,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,291 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,530 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←