508، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 508، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 30
- مواقف السيارات
- B60
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 630 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 508، برج مانشستر
الوحدة 508 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 5 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 2 نوفمبر 2021 بمبلغ 630,000 درهم، أي 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (638 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 508 عبر السنوات
بيعت الوحدة 508 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 508 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 508 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 583 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (638 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 508 البالغ 92,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 287 ألف درهم287,426 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 26,000 سنويًا | |
| 504 | 341 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 505 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 283 ألف درهم283,155 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 30,000 سنويًا | |
| 509 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 272 ألف درهم271,718 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 38,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 605 ألف درهم605,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 47,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 363 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 120,000 سنويًا |
508، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 أكتوبر 2012 بمبلغ 637,133 درهم، والأخيرة في 2 نوفمبر 2021 بمبلغ 630,000 درهم (583 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 92,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 508، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 508 آخر مرة؟
630,000 درهم في 2 نوفمبر 2021: 583 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 637,133 درهم في أكتوبر 2012.
كم إيجار الوحدة 508؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 81,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 508؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 508، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (630 ألف درهم، 2 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,578 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,470 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←