512، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 512، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 512 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 700 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 30
- مواقف السيارات
- B77
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 605 ألف درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 512، برج مانشستر
الوحدة 512 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 700 قدم مربعة في الطابق 5 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2013 بمبلغ 605,000 درهم، أي 864 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (850 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2022، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 512 عبر السنوات
بيعت الوحدة 512 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 512 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 512 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 864 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (850 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 512 البالغ 47,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 55,000 سنويًا | |
| 503 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 287 ألف درهم287,426 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 26,000 سنويًا | |
| 504 | 341 قدم مربعة | 652 ألف درهم652,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 505 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 506 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 283 ألف درهم283,155 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 30,000 سنويًا | |
| 508 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 92,000 سنويًا | |
| 509 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 272 ألف درهم271,718 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 38,000 سنويًا | |
| 511 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 513 | استوديو | 363 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 514 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 120,000 سنويًا |
512، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2012 بمبلغ 570,000 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2013 بمبلغ 605,000 درهم (864 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 36,829 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 47,000 درهم في أكتوبر 2022.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن 512، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 512 آخر مرة؟
605,000 درهم في 23 يناير 2013: 864 درهم للقدم المربعة لمساحة 700 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 570,000 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 512؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2022. العقد السابق، من أغسطس 2020، كان 36,829 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 512؟
700 قدم مربعة (65.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 512 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 512؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 512، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (605 ألف درهم، 23 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 605,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 121,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 242,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,475 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←