408، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- C69
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 970 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 408، برج مانشستر
الوحدة 408 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 970,000 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (922 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 مارس 2024، قيمته 93,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (922 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 93,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 99,360 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 58,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 248 ألف درهم248,060 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 32,400 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 43,350 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 70,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 337 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,184,500 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 32,400 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 50,625 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 32,909 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا |
408، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 1 يوليو 2008 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 11 مارس 2024 بمبلغ 970,000 درهم (898 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,000 درهم إلى 93,000 درهم.
- بإيجار 93,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 408، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
970,000 درهم في 11 مارس 2024: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 408؟
93,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2024، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 408؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (970 ألف درهم، 11 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 970,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 194,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 388,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←