406، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 378 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 30
- مواقف السيارات
- B75
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 370 ألف درهم · يونيو 2020
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 406، برج مانشستر
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 378 قدم مربعة في الطابق 4 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2020 بمبلغ 370,000 درهم، أي 978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (880 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 سبتمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 16.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 978 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (880 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,202,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 99,360 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 58,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 248 ألف درهم248,060 درهم · سبتمبر 2008سبتمبر 2008 | 32,400 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 196 ألف درهم196,000 درهم · أكتوبر 2008أكتوبر 2008 | 43,350 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 299 ألف درهم299,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 70,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 337 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 35,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,184,500 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 410 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 32,400 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 50,625 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| 413 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 32,909 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا |
406، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 سبتمبر 2008 بمبلغ 265,440 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2020 بمبلغ 370,000 درهم (978 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 16.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
370,000 درهم في 11 يونيو 2020: 978 درهم للقدم المربعة لمساحة 378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 265,440 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة 406؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مارس 2017، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 406؟
378 قدم مربعة (35.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 11 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 74,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 148,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,514 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←