311، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 355 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 30
- مواقف السيارات
- B73
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 170 ألف درهم · يوليو 2008
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 311، برج مانشستر
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 355 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. باعها المطوّر في 10 يوليو 2008 بمبلغ 170,000 درهم، أي 478 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (489 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 30.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 478 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (489 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,860 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 96,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 274 ألف درهم273,840 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 240 ألف درهم240,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 41,538 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 57,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 363 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 43,200 سنويًا |
311، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مانشستر للعقارات في 10 يوليو 2008 بمبلغ 170,000 درهم، أي 478 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 30.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
170,000 درهم في 10 يوليو 2008، من المطوّر: 478 درهم للقدم المربعة لمساحة 355 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2018.
كم مساحة الوحدة 311؟
355 قدم مربعة (33.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (170 ألف درهم، 10 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 170,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 34,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 68,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 696 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 10,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←