301، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2009، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 30
- مواقف السيارات
- C1
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 809 ألف درهم · مارس 2009
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 301، برج مانشستر
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. باعها المطوّر في 9 مارس 2009 بمبلغ 808,860 درهم، أي 785 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (700 درهم).
أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في مارس 2009 بسعر 785 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 274 ألف درهم273,840 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 240 ألف درهم240,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 41,538 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 170 ألف درهم170,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 57,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 363 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 43,200 سنويًا |
301، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مانشستر للعقارات في 9 مارس 2009 بمبلغ 808,860 درهم، أي 785 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 96,000 درهم.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,400 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 301، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
808,860 درهم في 9 مارس 2009، من المطوّر: 785 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من مايو 2020، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (809 ألف درهم، 9 مارس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 808,860 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 161,772 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 323,544 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,309 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,982 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←