302، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 30
- مواقف السيارات
- B53
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 302، برج مانشستر
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 3 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 925 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (924 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 يونيو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 925 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (924 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 809 ألف درهم808,860 درهم · مارس 2009مارس 2009 | 96,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 274 ألف درهم273,840 درهم · فبراير 2009فبراير 2009 | 55,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | 45,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 240 ألف درهم240,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,500 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 41,538 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 170 ألف درهم170,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 52,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 57,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 363 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 30,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 43,200 سنويًا |
302، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 26 أغسطس 2013 بمبلغ 460,000 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2024 بمبلغ 1,000,000 درهم (925 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 302، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 19 مارس 2024: 925 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 460,000 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 302؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 61,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←