2406، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2406، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,011 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 30
- مواقف السيارات
- B58
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 19,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.13 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2406، برج مانشستر
الوحدة 2406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,011 قدم مربعة في الطابق 24 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (969 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 فبراير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 فبراير 2025، قيمته 41,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2406 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,112 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (969 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2406 البالغ 41,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1,011 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 85,800 سنويًا | ||
| 2402 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,120 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 89,250 سنويًا | |
| 2403 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 773 ألف درهم772,500 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 94,839 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 849 ألف درهم848,768 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 2408 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 95,000 سنويًا |
2406، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يونيو 2008 بمبلغ 707,000 درهم، والأخيرة في 15 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,112 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 41,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 41,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,000 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2406، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2406 آخر مرة؟
1,125,000 درهم في 15 أكتوبر 2024: 1,112 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,011 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 707,000 درهم في يونيو 2008.
كم إيجار الوحدة 2406؟
41,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 فبراير 2025.
كم مساحة الوحدة 2406؟
1,011 قدم مربعة (93.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2406، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 15 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,125,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 225,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 450,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,603 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←