2402، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2402، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 2402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,065 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 30
- مواقف السيارات
- C51
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 799 ألف درهم · أغسطس 2008
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 2402، برج مانشستر
الوحدة 2402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,065 قدم مربعة في الطابق 24 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2008 بمبلغ 799,120 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (750 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 89,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 2402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2402 آخر مرة في أغسطس 2008 بسعر 750 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (750 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 2402 البالغ 89,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1,011 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 85,800 سنويًا | ||
| 2403 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 2404 | غرفتان | 1,100 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2405 | غرفتان | 1,065 قدم مربعة | 773 ألف درهم772,500 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 94,839 سنويًا | |
| 2406 | غرفتان | 1,011 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 849 ألف درهم848,768 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | ||
| 2408 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 95,000 سنويًا |
2402، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مانشستر للعقارات في 10 أغسطس 2008 بمبلغ 799,120 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 89,250 درهم.
- بإيجار 89,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2402، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 2402 آخر مرة؟
799,120 درهم في 10 أغسطس 2008، من المطوّر: 750 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,065 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2402؟
89,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2012.
كم مساحة الوحدة 2402؟
1,065 قدم مربعة (98.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2402، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (799 ألف درهم، 10 أغسطس 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 799,120 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 159,824 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 319,648 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,269 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,573 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←