108، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,080 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 30
- مواقف السيارات
- B14
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 108، برج مانشستر
الوحدة 108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,080 قدم مربعة في الطابق 1 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,134 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,233 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج مانشستر، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,134 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر حينها (1,233 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,420,000 درهم، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 79,200 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,060 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,339 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,011 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,384 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 1,080 قدم مربعة | 1,310,000 | 1,212 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 27,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 105 | 757 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 223 ألف درهم223,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 109 | 1,030 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 110 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 27,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 198 ألف درهم198,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 308 ألف درهم307,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 25,000 سنويًا |
108، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 22 نوفمبر 2009 بمبلغ 923,936 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 1,225,000 درهم (1,134 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 108، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
1,225,000 درهم في 23 أبريل 2025: 1,134 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,080 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 923,936 درهم في نوفمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 108؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 108؟
1,080 قدم مربعة (100.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 23 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,012 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←