106، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 378 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 30
- مواقف السيارات
- C9
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أكتوبر 2016
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 106، برج مانشستر
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 378 قدم مربعة في الطابق 1 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 أكتوبر 2016 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,058 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,248 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يوليو 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,058 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (1,248 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 27,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 105 | 757 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 107 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 223 ألف درهم223,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 108 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 109 | 1,030 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 110 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 27,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 198 ألف درهم198,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 308 ألف درهم307,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 25,000 سنويًا |
106، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أبريل 2013 بمبلغ 375,000 درهم، والأخيرة في 10 أكتوبر 2016 بمبلغ 400,000 درهم (1,058 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 49,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 106، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
400,000 درهم في 10 أكتوبر 2016: 1,058 درهم للقدم المربعة لمساحة 378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 375,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 106؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 49,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 106؟
378 قدم مربعة (35.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 10 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←