103، برج مانشستر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، برج مانشستر
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 337 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 30
- مواقف السيارات
- C65
- المطوّر
- مانشستر للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- برج مانشستر
نبذة عن 103، برج مانشستر
الوحدة 103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 337 قدم مربعة في الطابق 1 من برج مانشستر، وهو برج من 30 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت آخر مرة في 15 سبتمبر 2022 بمبلغ 410,000 درهم، أي 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (903 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2020، قيمته 27,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (232) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,216 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 35% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر حينها (903 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 103 البالغ 27,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 328 قدم مربعة | 740,000 | 2,256 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 517 قدم مربعة | 840,000 | 1,624 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 727 قدم مربعة | 890,000 | 1,224 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 764 قدم مربعة | 1,015,000 | 1,328 |
برج مانشستر
مبنى336 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير مانشستر للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,704 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.19 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 72 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج مانشستر (336)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,030 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 105,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 864 ألف درهم864,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 341 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 105 | 757 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 80,000 سنويًا | ||
| 106 | غرفة واحدة | 378 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 337 قدم مربعة | 223 ألف درهم223,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | ||
| 108 | غرفتان | 1,080 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 109 | 1,030 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 110 | غرفة واحدة | 328 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 27,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 355 قدم مربعة | 198 ألف درهم198,000 درهم · يوليو 2008يوليو 2008 | 55,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 700 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 363 قدم مربعة | 308 ألف درهم307,500 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 114 | غرفة واحدة | 340 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 25,000 سنويًا |
103، برج مانشستر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 يوليو 2008 بمبلغ 245,000 درهم، والأخيرة في 15 سبتمبر 2022 بمبلغ 410,000 درهم (1,216 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 27,000 درهم.
- بإيجار 27,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (18.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,704 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 103، برج مانشستر
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
410,000 درهم في 15 سبتمبر 2022: 1,216 درهم للقدم المربعة لمساحة 337 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 245,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الوحدة 103؟
27,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
337 قدم مربعة (31.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج مانشستر بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و1,275,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,735 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، برج مانشستر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 15 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←