6404، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6404، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 6404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 725 قدم مربعة
- الطابق
- 64 من 84
- مواقف السيارات
- P2-23
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.83 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 6404، داماك هايتس
الوحدة 6404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 725 قدم مربعة في الطابق 64 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 8 يوليو 2025 بمبلغ 1,830,000 درهم، أي 2,525 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,041 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2025، قيمته 129,651 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس، وموقع الوحدة 6404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (271) ←بيعت الوحدة 6404 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 2,525 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس حينها (2,041 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 6404 البالغ 129,651 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 952 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,364 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 887 قدم مربعة | 1,800,000 | 2,029 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 950 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,419 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 832 قدم مربعة | 1,835,000 | 2,205 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 64
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6401 | غرفتان | 1,370 قدم مربعة | 2.94 مليون درهم2,940,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 184,747 سنويًا | |
| 6402 | غرفة واحدة | 713 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 95,000 سنويًا | |
| 6403 | غرفة واحدة | 677 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 6405 | غرفتان | 1,524 قدم مربعة | 3.36 مليون درهم3,355,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 6406 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,510,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 6407 | غرفتان | 1,903 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 6408 | 950 قدم مربعة | 2.23 مليون درهم2,225,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 6409 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 6410 | غرفتان | 1,336 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 200,000 سنويًا |
6404، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 أبريل 2015 بمبلغ 1,867,500 درهم، والأخيرة في 8 يوليو 2025 بمبلغ 1,830,000 درهم (2,525 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 87,692 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 129,651 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 129,651 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 6404، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 6404 آخر مرة؟
1,830,000 درهم في 8 يوليو 2025: 2,525 درهم للقدم المربعة لمساحة 725 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,867,500 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 6404؟
129,651 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 6404؟
725 قدم مربعة (67.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 64 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,027 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6404، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.83 مليون درهم، 8 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,830,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 366,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 732,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,487 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,870 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←