4506، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4506، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 4506 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,284 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 84
- مواقف السيارات
- P4-07
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 37,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مارس 2020
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 4506، داماك هايتس
الوحدة 4506 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,284 قدم مربعة في الطابق 45 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 5 مارس 2020 بمبلغ 3,250,660 درهم، أي 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,569 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2023، قيمته 380,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4506 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4506 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 4506 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (87) ←بيعت الوحدة 4506 آخر مرة في مارس 2020 بسعر 1,423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس حينها (1,569 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 195,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الوحدة 4506 البالغ 380,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 2,062 قدم مربعة | 3,800,000 | 1,843 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,625 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,215 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 2,066 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,887 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 2,120 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,028 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 3 غرف | 1,878 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 238,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 4503 | غرفتان | 1,707 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 4504 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,290 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 4505 | غرفة واحدة | 1,056 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 4508 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 4509 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,736,250 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 150,000 سنويًا |
4506، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 5 مارس 2020 بمبلغ 3,250,660 درهم، أي 1,423 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 179,000 درهم إلى 380,000 درهم.
- بإيجار 380,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,000 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4506، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 4506 آخر مرة؟
3,250,660 درهم في 5 مارس 2020، من المطوّر: 1,423 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,284 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4506؟
380,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 290,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 4506؟
2,284 قدم مربعة (212.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4506 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 3,600,000 درهم و3,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,029 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4506؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4506، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 5 مارس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,660 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,132 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,264 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,299 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,537 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←