4509، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4509، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 4509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,413 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 84
- مواقف السيارات
- P4-10
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.74 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 4509، داماك هايتس
الوحدة 4509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,413 قدم مربعة في الطابق 45 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 9 أبريل 2025 بمبلغ 2,736,250 درهم، أي 1,936 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,923 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4509 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 4509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 4509 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,936 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (1,923 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 4509 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | 3 غرف | 1,878 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 238,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 4503 | غرفتان | 1,707 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 4504 | 3 غرف | 1,950 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,480,290 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 4505 | غرفة واحدة | 1,056 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 4506 | 3 غرف | 2,284 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,660 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 380,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 4508 | غرفة واحدة | 955 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 125,000 سنويًا |
4509، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 مارس 2013 بمبلغ 4,266,500 درهم، والأخيرة في 9 أبريل 2025 بمبلغ 2,736,250 درهم (1,936 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 107,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 150,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,900 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4509، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 4509 آخر مرة؟
2,736,250 درهم في 9 أبريل 2025: 1,936 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,413 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,266,500 درهم في مارس 2013.
كم إيجار الوحدة 4509؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 4509؟
1,413 قدم مربعة (131.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 45 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4509، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.74 مليون درهم، 9 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,736,250 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 547,250 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,094,500 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,195 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 119,933 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←