2606، داماك هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2606، داماك هايتس
كم تبلغ قيمة 2606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,506 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 84
- مواقف السيارات
- B3-18
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 24,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.49 مليون درهم · يونيو 2009
- مبنى
- داماك هايتس
نبذة عن 2606، داماك هايتس
الوحدة 2606 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,506 قدم مربعة في الطابق 26 من داماك هايتس، وهو برج من 84 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 8 يونيو 2009 بمبلغ 4,492,000 درهم، أي 2,982 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,057 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يناير 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في داماك هايتس، وموقع الوحدة 2606 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (245) ←بيعت الوحدة 2606 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 2,982 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس حينها (2,057 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,437,480 درهم، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و300,000 درهم. إيجار الوحدة 2606 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,399 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,287 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,298 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,849 | ||
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 2,098 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,763 | ||
| 25 مايو 202525 مايو 2025 | 27 قدم مربعة | 20,000 | 731 |
داماك هايتس
مبنى641 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 84 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2018 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,025 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في داماك هايتس (641)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,616,741 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 160,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,155,000 درهم · سبتمبر 2012سبتمبر 2012 | ||
| 2603 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,095,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,952,647 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 2605 | 3 غرف | 1,884 قدم مربعة | 3.57 مليون درهم3,568,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 195,000 سنويًا | |
| 2607 | غرفتان | 1,686 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,032,373 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 2608 | غرفة واحدة | 953 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 2609 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2610 | 3 غرف | 1,732 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,560,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 |
2606، داماك هايتس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 8 يونيو 2009 بمبلغ 4,492,000 درهم، أي 2,982 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 112,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 180,000 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,400 درهم سنويًا (16.18 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,025 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 2606، داماك هايتس
بكم بيعت الوحدة 2606 آخر مرة؟
4,492,000 درهم في 8 يونيو 2009، من المطوّر: 2,982 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,506 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2606؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 2606؟
1,506 قدم مربعة (139.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 84 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في داماك هايتس بيعت بأسعار بين 1,437,480 درهم و1,437,480 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,784 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2606، داماك هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.49 مليون درهم، 8 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,492,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 898,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,796,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,378 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 193,674 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←