UG04، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار UG04، بونير
كم تبلغ قيمة UG04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,249 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3124
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.72 مليون درهم · فبراير 2026
- مبنى
- بونير
نبذة عن UG04، بونير
الوحدة UG04 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,249 قدم مربعة في الطابق 1 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 فبراير 2026 بمبلغ 1,722,814 درهم، أي 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,269 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 94,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة UG04 عبر السنوات
بيعت الوحدة UG04 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة UG04 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة UG04 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,379 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 39% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (2,269 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة UG04 البالغ 94,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 729 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,331 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 76,807 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 89,519 سنويًا | |
| UG01 | غرفتان | 1,679 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| UG02 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 148,000 سنويًا | |
| UG03 | غرفتان | 1,694 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,444 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا |
UG04، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,124,888 درهم، والأخيرة في 13 فبراير 2026 بمبلغ 1,722,814 درهم (1,379 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 82,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 94,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 94,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن UG04، بونير
بكم بيعت الوحدة UG04 آخر مرة؟
1,722,814 درهم في 13 فبراير 2026: 1,379 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,249 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,124,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة UG04؟
94,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 91,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة UG04؟
1,249 قدم مربعة (116.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة UG04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة UG04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: UG04، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.72 مليون درهم، 13 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,722,814 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 344,563 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 689,126 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,049 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,369 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←