104، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بونير
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 914 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3137
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 104، بونير
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 914 قدم مربعة في الطابق 1 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,958 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,674 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (1,958 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 76,807 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 729 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 89,519 سنويًا | |
| UG01 | غرفتان | 1,679 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| UG02 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 148,000 سنويًا | |
| UG03 | غرفتان | 1,694 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,444 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| UG04 | غرفة واحدة | 1,249 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,722,814 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 94,000 سنويًا |
104، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 مارس 2010 بمبلغ 457,444 درهم، والأخيرة في 5 فبراير 2025 بمبلغ 1,530,000 درهم (1,674 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، بونير
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 5 فبراير 2025: 1,674 درهم للقدم المربعة لمساحة 914 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 457,444 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 104؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2013، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 104؟
914 قدم مربعة (84.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 5 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←