106، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 7 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، بونير
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 729 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3123
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- بونير
نبذة عن 106، بونير
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 729 قدم مربعة في الطابق 1 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 18 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 2,331 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,203 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2023، قيمته 89,519 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 7 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 2,331 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (2,203 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 89,519 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 175,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 914 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 76,807 سنويًا | |
| UG01 | غرفتان | 1,679 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · مايو 2012مايو 2012 | 170,000 سنويًا | |
| UG02 | غرفة واحدة | 1,256 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 148,000 سنويًا | |
| UG03 | غرفتان | 1,694 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,444 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| UG04 | غرفة واحدة | 1,249 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,722,814 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 94,000 سنويًا |
106، بونير بالأرقام
- بيعت 7 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 927,888 درهم، والأخيرة في 18 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,700,000 درهم (2,331 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 89,519 درهم في يناير 2023.
- بإيجار 89,519 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,600 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 106، بونير
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 18 ديسمبر 2025: 2,331 درهم للقدم المربعة لمساحة 729 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 7 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 927,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 106؟
89,519 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 106؟
729 قدم مربعة (67.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 18 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←