401، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، بونير
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,347 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1087
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.36 مليون درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- بونير
نبذة عن 401، بونير
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,347 قدم مربعة في الطابق 4 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,361,888 درهم، أي 1,011 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,138 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 سبتمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 1,011 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,138 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 99,220 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 126,228 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 765 ألف درهم764,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 89,250 سنويًا |
401، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,361,888 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2012 بمبلغ 1,361,888 درهم (1,011 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 115,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 155,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، بونير
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
1,361,888 درهم في 8 أكتوبر 2012: 1,011 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,347 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,361,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 401؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,347 قدم مربعة (125.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.36 مليون درهم، 8 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,361,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 272,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 544,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,572 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←