404، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بونير
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 909 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3130
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- بونير
نبذة عن 404، بونير
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 909 قدم مربعة في الطابق 4 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,760 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,726 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 سبتمبر 2015. العقد الحالي، الموقَّع في 7 سبتمبر 2015، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,760 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (1,726 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 125,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 99,220 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 126,228 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 105,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 765 ألف درهم764,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 89,250 سنويًا |
404، بونير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 أكتوبر 2009 بمبلغ 753,888 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2023 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,760 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 125,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2023.
أسئلة شائعة عن 404، بونير
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 31 مايو 2023: 1,760 درهم للقدم المربعة لمساحة 909 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 753,888 درهم في أكتوبر 2009.
كم إيجار الوحدة 404؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 404؟
909 قدم مربعة (84.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 31 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←