406، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بونير
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 796 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 31
- مواقف السيارات
- P3-3117
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 765 ألف درهم · مايو 2011
- مبنى
- بونير
نبذة عن 406، بونير
الوحدة 406 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 796 قدم مربعة في الطابق 4 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 مايو 2011 بمبلغ 764,888 درهم، أي 960 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (990 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 أبريل 2023، قيمته 89,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 960 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (990 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 89,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,888 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 99,220 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 126,228 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 878 ألف درهم877,888 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 105,000 سنويًا |
406، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 764,888 درهم، والأخيرة في 11 مايو 2011 بمبلغ 764,888 درهم (960 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 89,250 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 89,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 406، بونير
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
764,888 درهم في 11 مايو 2011: 960 درهم للقدم المربعة لمساحة 796 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 764,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 406؟
89,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 406؟
796 قدم مربعة (74.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 11 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 764,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 152,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 305,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,129 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,136 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←