302، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، بونير
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,480 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- P1-1097
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2 مليون درهم · يونيو 2018
- مبنى
- بونير
نبذة عن 302، بونير
الوحدة 302 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,480 قدم مربعة في الطابق 3 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 يونيو 2018 بمبلغ 2,000,000 درهم، أي 1,351 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,382 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 يوليو 2024، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بونير، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 1,351 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بونير حينها (1,382 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,612 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,843 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,302 قدم مربعة | 2,795,000 | 2,146 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,347 قدم مربعة | 2,880,000 | 2,138 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 120,750 سنويًا | |
| 303 | 1,302 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 98,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 749 ألف درهم748,888 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 482 ألف درهم482,444 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 105,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 92,400 سنويًا |
302، بونير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 أغسطس 2009 بمبلغ 1,770,888 درهم، والأخيرة في 26 يونيو 2018 بمبلغ 2,000,000 درهم (1,351 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 142,088 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 302، بونير
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
2,000,000 درهم في 26 يونيو 2018: 1,351 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,480 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,770,888 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 302؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,480 قدم مربعة (137.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بونير بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و3,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,108 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2 مليون درهم، 26 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←