305، بونير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، بونير
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 962 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 31
- مواقف السيارات
- P2-2083
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 482 ألف درهم · نوفمبر 2011
- مبنى
- بونير
نبذة عن 305، بونير
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 962 قدم مربعة في الطابق 3 من بونير، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 10 نوفمبر 2011 بمبلغ 482,444 درهم، أي 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (945 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2024، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.8% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بونير، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (93) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في نوفمبر 2011 بسعر 501 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 47% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير حينها (945 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 94,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,249 قدم مربعة | 1,722,814 | 1,379 | ||
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 796 قدم مربعة | 1,990,000 | 2,500 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 962 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,767 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 909 قدم مربعة | 28,131 | 30 |
بونير
مبنى189 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,078 درهم ارتفاع 5.0%
- سعر البيع المعتاد
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بونير (189)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,347 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,349,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 120,750 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 303 | 1,302 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 98,000 سنويًا | ||
| 304 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 749 ألف درهم748,888 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 796 قدم مربعة | 757 ألف درهم756,888 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 92,400 سنويًا |
305، بونير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 964,888 درهم، والأخيرة في 10 نوفمبر 2011 بمبلغ 482,444 درهم (501 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 21.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (10.47 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,078 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 305، بونير
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
482,444 درهم في 10 نوفمبر 2011: 501 درهم للقدم المربعة لمساحة 962 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 964,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 305؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 305؟
962 قدم مربعة (89.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بونير بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,990,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,870 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، بونير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (482 ألف درهم، 10 نوفمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 482,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,489 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 192,978 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,974 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,173 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←