2908، برج المجرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2908، برج المجرة 2
كم تبلغ قيمة 2908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,303 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 31
- مواقف السيارات
- 381
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 19,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · مايو 2021
- مبنى
- برج المجرة 2
نبذة عن 2908، برج المجرة 2
الوحدة 2908 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,303 قدم مربعة في الطابق 29 من برج المجرة 2، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2021 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,135 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 نوفمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2908 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2، وموقع الوحدة 2908 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 2908 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 حينها (1,135 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 2,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 2908 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,579 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,628 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,579 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,469 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,408 قدم مربعة | 4,175,000 | 2,965 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,303 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,033 |
برج المجرة 2
مبنى246 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,295 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج المجرة 2 (246)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 872 ألف درهم871,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,028,985 درهم · مايو 2008مايو 2008 | 175,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2905 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 2907 | 842 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا |
2908، برج المجرة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2009 بمبلغ 1,850,000 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2021 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,266 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 172,500 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 170,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,700 درهم سنويًا (15.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,295 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2908، برج المجرة 2
بكم بيعت الوحدة 2908 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 20 مايو 2021: 1,266 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,303 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,850,000 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 2908؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 2908؟
1,303 قدم مربعة (121.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2908، برج المجرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 20 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←