2902، برج المجرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2902، برج المجرة 2
كم تبلغ قيمة 2902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,579 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 31
- مواقف السيارات
- 385
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 23,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.03 مليون درهم · مايو 2008
- مبنى
- برج المجرة 2
نبذة عن 2902، برج المجرة 2
الوحدة 2902 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,579 قدم مربعة في الطابق 29 من برج المجرة 2، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 11 مايو 2008 بمبلغ 2,028,985 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,256 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أغسطس 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2، وموقع الوحدة 2902 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (88) ←بيعت الوحدة 2902 آخر مرة في مايو 2008 بسعر 1,285 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 حينها (1,256 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 2,628 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و205,000 درهم. إيجار الوحدة 2902 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,579 قدم مربعة | 4,150,000 | 2,628 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,579 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,469 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,408 قدم مربعة | 4,175,000 | 2,965 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,303 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,033 |
برج المجرة 2
مبنى246 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,295 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج المجرة 2 (246)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 872 ألف درهم871,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2903 | غرفة واحدة | 974 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2905 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 2907 | 842 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 2908 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 170,000 سنويًا |
2902، برج المجرة 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 11 مايو 2008 بمبلغ 2,028,985 درهم، أي 1,285 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 175,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,900 درهم سنويًا (15.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,295 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2902، برج المجرة 2
بكم بيعت الوحدة 2902 آخر مرة؟
2,028,985 درهم في 11 مايو 2008، من المطوّر: 1,285 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,579 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2902؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2902؟
1,579 قدم مربعة (146.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,628 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2902، برج المجرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.03 مليون درهم، 11 مايو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,028,985 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 405,797 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 811,594 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,301 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,227 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←