2903، برج المجرة 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2903، برج المجرة 2
كم تبلغ قيمة 2903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 974 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 31
- مواقف السيارات
- 384
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 14,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · أبريل 2017
- مبنى
- برج المجرة 2
نبذة عن 2903، برج المجرة 2
الوحدة 2903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 974 قدم مربعة في الطابق 29 من برج المجرة 2، وهو برج من 31 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 أبريل 2017 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,641 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 مارس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2903 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج المجرة 2، وموقع الوحدة 2903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (146) ←بيعت الوحدة 2903 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,745 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج المجرة 2 حينها (1,641 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,125,000 درهم، أي نحو 2,044 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 82,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2903 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 971 قدم مربعة | 2,125,000 | 2,188 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 842 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,900 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 945 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,222 | ||
| 15 يناير 202515 يناير 2025 | 945 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,799 |
برج المجرة 2
مبنى246 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 31 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,295 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.14 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 125 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.1%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج المجرة 2 (246)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 872 ألف درهم871,800 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 2902 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,028,985 درهم · مايو 2008مايو 2008 | 175,000 سنويًا | |
| 2904 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 2905 | غرفة واحدة | 841 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يونيو 2008يونيو 2008 | 90,000 سنويًا | |
| 2906 | غرفة واحدة | 945 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | ||
| 2907 | 842 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 2908 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 170,000 سنويًا |
2903، برج المجرة 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يونيو 2010 بمبلغ 462,900 درهم، والأخيرة في 27 أبريل 2017 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,745 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 94,500 درهم إلى 77,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,700 درهم سنويًا (15.11 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,295 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 2903، برج المجرة 2
بكم بيعت الوحدة 2903 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 27 أبريل 2017: 1,745 درهم للقدم المربعة لمساحة 974 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 462,900 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2903؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 118,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 2903؟
974 قدم مربعة (90.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 29 من برج من 31 طابقًا أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج المجرة 2 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و2,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,044 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2903، برج المجرة 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 27 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←