208، ريتاج H
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 208، ريتاج H
كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 830 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 5
- مواقف السيارات
- 8-G-14
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 568 ألف درهم · مارس 2025
- مبنى
- ريتاج H
نبذة عن 208، ريتاج H
الوحدة 208 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 830 قدم مربعة في الطابق 2 من ريتاج H، وهو برج من 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. باعها المطوّر في 19 مارس 2025 بمبلغ 568,036 درهم، أي 684 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (684 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج H، وموقع الوحدة 208 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (12) ←بيعت الوحدة 208 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 684 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ريتاج H حينها (684 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 829 قدم مربعة | 624,656 | 753 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 834 قدم مربعة | 567,968 | 681 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 830 قدم مربعة | 500,000 | 602 | ||
| 20 ديسمبر 202320 ديسمبر 2023 | 829 قدم مربعة | 359,000 | 433 |
ريتاج H
مبنى63 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في مجمع دبي للاستثمار الثاني. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ريتاج H (63)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,549 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 92,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 776 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,553 قدم مربعة | 893 ألف درهم893,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 49,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 359 ألف درهم359,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,554 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 625 ألف درهم624,656 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 58,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 2,603 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,410,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 134,000 سنويًا | |
| 211 | 3 غرف | 2,588 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,229,081 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 212 | 3,121 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 213 | 3 غرف | 3,193 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 105,000 سنويًا |
208، ريتاج H بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 19 مارس 2025 بمبلغ 568,036 درهم، أي 684 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2017 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (16.03 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 208، ريتاج H
بكم بيعت الوحدة 208 آخر مرة؟
568,036 درهم في 19 مارس 2025، من المطوّر: 684 درهم للقدم المربعة لمساحة 830 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 208؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2017.
كم مساحة الوحدة 208؟
830 قدم مربعة (77.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 5 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 208، ريتاج H
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (568 ألف درهم، 19 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 568,036 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,607 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 227,214 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,324 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,867 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←