109، بارك بوينت D
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، بارك بوينت D
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,773 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- P043
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 37,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.36 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- بارك بوينت D
نبذة عن 109، بارك بوينت D
الوحدة 109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,773 قدم مربعة في الطابق 1 من بارك بوينت D، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2025 بمبلغ 2,355,000 درهم، أي 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,876 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 ديسمبر 2023، قيمته 125,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت D، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,328 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت D حينها (1,876 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 926 قدم مربعة | 2,270,000 | 2,451 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,286 قدم مربعة | 2,670,000 | 2,075 | ||
| 5 فبراير 20255 فبراير 2025 | 1,227 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,200 | ||
| 23 أغسطس 202423 أغسطس 2024 | 1,286 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,787 |
بارك بوينت D
مبنى80 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 104 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بارك بوينت D (80)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 950 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,505,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 107,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,261 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 104 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 914 ألف درهم913,888 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 99,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 736 قدم مربعة | 771 ألف درهم770,500 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,013 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 170,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 1,640 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,895,888 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 220,000 سنويًا | |
| 108 | 3 غرف | 1,847 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 250,000 سنويًا |
109، بارك بوينت D بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,115,888 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2025 بمبلغ 2,355,000 درهم (1,328 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 125,400 درهم.
- بإيجار 125,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 37,200 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 109، بارك بوينت D
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
2,355,000 درهم في 21 فبراير 2025: 1,328 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,773 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,115,888 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 109؟
125,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 114,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 109؟
1,773 قدم مربعة (164.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، بارك بوينت D
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.36 مليون درهم، 21 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,355,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 471,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 942,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,635 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 103,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←