313، بارك بوينت B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، بارك بوينت B
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 874 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- P120
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 18,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- بارك بوينت B
نبذة عن 313، بارك بوينت B
الوحدة 313 شقة بغرفتي نوم بمساحة 874 قدم مربعة في الطابق 3 من بارك بوينت B، وهو برج من 8 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت آخر مرة في 29 فبراير 2024 بمبلغ 1,890,000 درهم، أي 2,163 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,969 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (50) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 2,163 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت B حينها (1,969 درهم). إيجار الوحدة 313 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 874 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,690 | ||
| 4 نوفمبر 20244 نوفمبر 2024 | 1,019 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,550 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 1,015 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,166 | ||
| 13 يونيو 202413 يونيو 2024 | 1,016 قدم مربعة | 1,875,000 | 1,844 |
بارك بوينت B
مبنى94 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,214 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بارك بوينت B (94)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 940 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,291,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 135,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,018 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,888 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 110,400 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,019 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 109,352 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 1,582 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,033 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,324,888 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,015 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,333,888 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 135,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,303,888 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 308 | 3 غرف | 1,468 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,099,394 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 242,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 1,359 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,951,194 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 210,000 سنويًا | |
| 310 | 3 غرف | 1,362 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,948,344 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 311 | 3 غرف | 1,577 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 151,965 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,081 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 155,000 سنويًا |
313، بارك بوينت B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 سبتمبر 2018 بمبلغ 1,175,888 درهم، والأخيرة في 29 فبراير 2024 بمبلغ 1,890,000 درهم (2,163 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,400 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313، بارك بوينت B
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
1,890,000 درهم في 29 فبراير 2024: 2,163 درهم للقدم المربعة لمساحة 874 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,175,888 درهم في سبتمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 313؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 81,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 313؟
874 قدم مربعة (81.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، بارك بوينت B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 29 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,890,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 378,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 756,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,733 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,390 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←