406، بارك بوينت A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بارك بوينت A
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,015 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- G207
- المطوّر
- دبي هيلز إستيت
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 21,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.41 مليون درهم · ديسمبر 2016
- مبنى
- بارك بوينت A
نبذة عن 406، بارك بوينت A
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,015 قدم مربعة في الطابق 4 من بارك بوينت A، وهو برج من 9 طوابق في دبي هيلز استيت أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. باعها المطوّر في 28 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,406,888 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,391 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أبريل 2024، قيمته 78,100 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (17) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,386 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A حينها (1,391 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 189,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 78,100 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 1,049 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,382 | ||
| 14 أبريل 202514 أبريل 2025 | 1,373 قدم مربعة | 2,057,200 | 1,498 | ||
| 7 يناير 20257 يناير 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,031 | ||
| 11 ديسمبر 202411 ديسمبر 2024 | 1,383 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,025 |
بارك بوينت A
مبنى51 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في دبي هيلز استيت، أُنجز عام 2020 من تطوير دبي هيلز إستيت. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,382 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 189 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بارك بوينت A (51)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 672 قدم مربعة | 923 ألف درهم922,888 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 98,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,915,094 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,573 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 656 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 971 ألف درهم971,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا |
406، بارك بوينت A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دبي هيلز إستيت في 28 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,406,888 درهم، أي 1,386 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 73,000 درهم إلى 78,100 درهم.
- بإيجار 78,100 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,300 درهم سنويًا (21.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,382 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 406، بارك بوينت A
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
1,406,888 درهم في 28 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,386 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,015 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
78,100 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أبريل 2024. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 73,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,015 قدم مربعة (94.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بارك بوينت A بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بارك بوينت A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.41 مليون درهم، 28 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,406,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 281,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 562,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,756 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,100 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←